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住房公积金相关知识

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●办理贷款手续是否需要夫妻双方共同办理？

婚内购买的住房属于夫妻的共同财产，同时，贷款属于共同的债务，需要夫妻双方同意，所以必须夫妻双方共同办理，如有其他共有人，还需共有人同时到场办理贷款手续。

●办理贷款手续时如果夫妻双方或有一方不能到场办理怎么办？

如果夫妻双方或一方不能前来办理，须到公证处办理委托公证(出国的要由大使馆出具公证)，可由受委托人代办。

●住房公积金贷款利率是怎样规定的？现利率是多少？怎样调整？

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行；现利率1至5年的年利率为3.33%，6至30年的年利率为3.87%；已发放的贷款，如遇利率调整，1年以内的继续执行合同约定利率，1年以上的，自下年1月1日起执行新的贷款利率。

●办理住房公积金贷款有何费用？

住房公积金管理中心在办理住房公积金贷款时不收取任何费用，但在办理抵押时借款人要向产权登记部门缴纳一定费用。

●办理住房公积金贷款偿还银行住房贷款都需要哪些材料？

①户口本；②身份证；③结婚证(或单身证明)；④银行贷款的借款合同、抵押合同；⑤他项权证复印件；⑥银行出具的贷款余额证明；⑦房屋所有权证、土地证；⑧住房公积金卡。